France › Cellettes › Rue des Ormeaux › n° 39

39 Rue des Ormeaux, Cellettes

Vendu 210 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 4112046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Ormeaux2 308 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Cellettes2 117 €/m² 335 ventesPrix à Cellettes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0842 + AP0847 + AP0848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN902 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/05/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 24/05/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 210 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 39 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+44 %3 333 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 25+0 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 27−25 %1 722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 39 A+45 %3 338 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 39 H+4 %2 390 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 45+65 %3 811 €/m²Maison 229 m² · vendu 2023 n° 47−11 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 49−3 %2 236 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−5 %2 188 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 20 A−13 %2 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 24+36 %3 139 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 32−36 %1 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 582 € 3 811 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 A RUE DES ORMEAUX 154 m² 514 052 € 3 338 €

39 H RUE DES ORMEAUX 114 m² 272 460 € 2 390 €

47 D RUE DES MACONS 110 m² 246 400 € 2 240 €

25 RUE DES ORMEAUX 65 m² 150 020 € 2 308 €

45 RUE DES ORMEAUX 229 m² 872 719 € 3 811 €

43 RUE DES MACONS 131 m² 219 949 € 1 679 €

43 RUE DES MACONS 95 m² 178 030 € 1 874 €

20 A RUE DES ORMEAUX 82 m² 164 000 € 2 000 €

36 RUE DE LA VARENNE 122 m² 384 544 € 3 152 €

49 RUE DES ORMEAUX 102 m² 228 072 € 2 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 3 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 170 – 2 408 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Ormeaux ↗

Cellettes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+43 %

Rendement brut5.4 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Ormeaux17 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECellettes335 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cellettes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Ormeaux à Cellettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 168 m² à 210 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cellettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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