France › Ceaucé › La Bredache › n° 2

2 La Bredache, Ceaucé

Vendu 237 500 € (2 159 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 6133031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +104 %Ceaucé1 056 €/m² 239 ventesPrix à Ceaucé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0647 + AB0645 + AB0667 + AB0670 + AB0681 + AB0683

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN3 761 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 159 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Bredache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 10/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 500 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

358 € 1 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA BREDACHE 90 m² 122 040 € 1 356 €

7 RUE DE LA BREDACHE 90 m² 174 960 € 1 944 €

687 RUE DE CIGNE 154 m² 129 976 € 844 €

13 CAR DE CIGNE 28 m² 20 804 € 743 €

1 RUE DE LA BREDACHE 78 m² 47 424 € 608 €

1 CAR DE CIGNE 55 m² 75 020 € 1 364 €

5137 CAR DE CIGNE 55 m² 45 210 € 822 €

5 CAR DE CIGNE 140 m² 56 000 € 400 €

7 RUE D AMBRIERES 62 m² 69 998 € 1 129 €

12 RUE D AMBRIERES 65 m² 33 995 € 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 1 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Bredache

Ventes sur la voie4

Ceaucé

Tendance 3 ans+11 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

Voir Ceaucé ↗

Orne

Rang de la commune165ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECeaucé239 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ceaucé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Bredache à Ceaucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Bredache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 110 m² à 237 500 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour La Bredache ?

Oui : 2 159 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Ceaucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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