CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cazoulès › Le Raysse › n° 1839

1839 Le Raysse, Cazoulès

Vendu 205 000 € (1 577 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 24370
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18391 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Cazoulès1 563 €/m² 40 ventesPrix à Cazoulès → LA CARTEAutour du n° 1839Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 800 m²
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2015 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1839 Le Raysse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2015 n° 1839 · Maison · 5 p. 23/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Raysse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1582n° 1840 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1839VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²1 vente · dernière 2015
LE RAYSSE
CÔTÉ PAIR
n° 4 B2 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 48 B1 659 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015n° 3201 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 15821 531 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 18402 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 2 190 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 577 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
277 RUE DE L AVENTURE 131 m² 219 949 € 1 679 €
201 RUE DE L AVENTURE 188 m² 313 772 € 1 669 €
745 RTE PORTE DU PERIGORD CAZOULES 80 m² 110 000 € 1 375 €
42 RUE DU COUSTALOU 92 m² 170 016 € 1 848 €
43 IMP DES FIGUIERS 145 m² 143 695 € 991 €
61 RUE DE L AVENTURE 87 m² 40 020 € 460 €
12 PL DE LA PAIX 120 m² 159 000 € 1 325 €
1747 LE RAYSSE 120 m² 225 000 € 1 875 €
23 IMP TRANQUILLE 92 m² 134 964 € 1 467 €
23 IMP TRANQUILLE 92 m² 201 480 € 2 190 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Hameau du Raysse
Ventes sur la voie0
Peyrillac-et-Millac
Tendance 3 ans+37 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Peyrillac-et-Millac ↗
Dordogne
Rang de la commune104ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1839 ?

LA VILLECazoulès40 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cazoulès → LA CARTEAutour du n° 1839Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1839 Le Raysse à Cazoulès ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1839 Le Raysse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2015, maison de 130 m² à 205 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Le Raysse ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien