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France › Cazals › Le Barry › n° 5259

5259 Le Barry, Cazals

Vendu 115 000 € (1 420 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 462507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52591 420 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Le Barry1 522 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Cazals1 848 €/m² 145 ventesPrix à Cazals → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 420 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5259 Le Barry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2023 n° 5259 · Maison · 3 p. 17/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 3 371 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5062 LE BARRY 164 m² 155 308 € 947 €
5412 F LE BARRY 125 m² 245 000 € 1 960 €
5084 F LE BARRY 145 m² 197 780 € 1 364 €
5056 LE BARRY 50 m² 84 100 € 1 682 €
5056 LE BARRY 50 m² 76 100 € 1 522 €
5355 LE BARRY 133 m² 329 973 € 2 481 €
5051 RUE PASTEUR 142 m² 174 092 € 1 226 €
5051 RUE PASTEUR 142 m² 188 008 € 1 324 €
1 PL DE LA TRANCHEE 66 m² 114 972 € 1 742 €
5201 LA VILLE 250 m² 835 000 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Barry
Fourchette courante1 414 – 2 163 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Barry ↗
Cazals
Tendance 3 ans+17 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cazals ↗
Lot
Rang de la commune52ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5259 ?

LA RUELe Barry16 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECazals145 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cazals → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Le Barry à Cazals ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Le Barry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 81 m² à 115 000 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Le Barry ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cazals.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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