CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caylus › Duges › n° 6402

6402 Duges, Caylus

Vendu 276 200 € (1 560 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 8216014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64021 560 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Caylus1 404 €/m² 372 ventesPrix à Caylus → LA CARTEAutour du n° 6402Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0426 + 0G1228 + 0G1279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 141 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 560 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6402 Duges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2020 n° 6402 · Maison · 5 p. 29/12/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 276 200 €1 560 €/m² 1 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Duges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6114
CÔTÉ IMPAIR
n° 5655+7 %1 948 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
DUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5650−27 %1 330 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022n° 6114−3 %1 766 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
n° 6402VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 250 € 2 198 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 560 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6114 DUGES 107 m² 188 962 € 1 766 €
5650 DUGES 150 m² 279 000 € 1 860 €
5678 MOLINIER 68 m² 85 000 € 1 250 €
6026 L AMOUR NORD 91 m² 200 018 € 2 198 €
5680 L AMOUR SUD 150 m² 199 950 € 1 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mas de Duges
Ventes sur la voie2
Caylus
Tendance 3 ans-14 %
vs département-22 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caylus ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune103ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6402 ?

LA VILLECaylus372 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caylus → LA CARTEAutour du n° 6402Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6402 Duges à Caylus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6402 Duges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2020, maison de 177 m² à 276 200 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Duges ?

Non : 1 560 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Caylus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien