France › Cayenne › Bourda › Rue Yapock › n° 2

2 Rue Yapock, Cayenne

Vendu 190 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Bourda2 763 €/m² 103 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cayenne2 953 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Yapock

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Yapock, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE YAPOCKMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+40 %3 350 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 649 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 LOT JUDICK MARIEMA 291 m² 479 859 € 1 649 €

545 CHEM SAINT ANTOINE 20 m² 77 500 € 3 875 €

545 CHEM SAINT ANTOINE 20 m² 62 000 € 3 100 €

545 CHE SAINT ANTOINE 37 m² 133 163 € 3 599 €

545 CHEM SAINT ANTOINE 37 m² 111 999 € 3 027 €

545 CHE SAINT ANTOINE 37 m² 114 996 € 3 108 €

545 CHE SAINT ANTOINE 20 m² 85 000 € 4 250 €

545 CHEM SAINT ANTOINE 20 m² 75 000 € 3 750 €

545 CHEM SAINT ANTOINE 20 m² 90 000 € 4 500 €

545 CHE SAINT ANTOINE 20 m² 69 000 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Yapock

Ventes sur la voie4

Bourda

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bourda ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourda103 ventes · 2 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Yapock à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Yapock a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 80 m² à 190 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yapock ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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