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France › Cavan › Kerstephan › n° 1

1 Kerstephan, Cavan

Vendu 115 000 € (1 769 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 221405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Cavan1 778 €/m² 225 ventesPrix à Cavan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 361 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerstephan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 21/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerstephan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²1 vente · dernière 2023
KERSTEPHANMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 684 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2025n° 4−5 %1 600 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 454 € 1 746 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 769 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 KERSTEPHAN 200 m² 320 000 € 1 600 €
2 KERSTEPHAN 169 m² 295 074 € 1 746 €
2 KERSTEPHAN 169 m² 274 118 € 1 622 €
2 LANN GERVAREG 135 m² 230 985 € 1 711 €
1 COAT AN LAN 134 m² 194 836 € 1 454 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 1 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 525 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerstephan
Ventes sur la voie4
Cavan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cavan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune99ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECavan225 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerstephan à Cavan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerstephan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 65 m² à 115 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Kerstephan ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cavan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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