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France › Caussade › Sud › Rue Bede › n° 8

8 Rue Bede, Caussade

Vendu 115 000 € (1 716 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 82300142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Sud1 558 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Caussade1 537 €/m² 1 085 ventesPrix à Caussade → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN416 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2025 · +142 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 05/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bede, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
RUE BEDEMÉDIANE DE LA RUE 709 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %709 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BEDE 141 m² 99 969 € 709 €
2 RUE BEDE 141 m² 99 969 € 709 €
65 AV JEAN JAURES 65 m² 143 130 € 2 202 €
24 A RUE LAVOISIER 101 m² 165 034 € 1 634 €
43 RUE LAVOISIER 45 m² 38 025 € 845 €
51 AV JEAN JAURES 160 m² 248 480 € 1 553 €
45 RUE LAVOISIER 66 m² 147 576 € 2 236 €
47 RUE LAVOISIER 110 m² 220 000 € 2 000 €
37 RUE LAVOISIER 83 m² 249 498 € 3 006 €
3 AV DU DOC SCHWEITZER 80 m² 146 000 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bédé
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sud ↗
Caussade
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caussade ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune67ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud720 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaussade1 085 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caussade → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bede à Caussade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 67 m² à 115 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bede ?

Oui : 1 716 €/m² contre 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +142 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caussade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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