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France › Caussade › Sud › Lavaur-Sud › n° 9004

9004 Lavaur-Sud, Caussade

Vendu 342 000 € (1 629 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 823000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90041 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Sud1 558 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caussade1 679 €/m² 1 085 ventesPrix à Caussade → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0057 + BV0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 198 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Lavaur-Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 9004 · Maison · 6 p. 31/10/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 342 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 2 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LAVAUR 124 m² 188 728 € 1 522 €
38 RUE BOURDELLE 88 m² 194 744 € 2 213 €
38 RUE BOURDELLE 88 m² 134 024 € 1 523 €
34 RUE DE LAVAUR 86 m² 200 036 € 2 326 €
31 RUE BOURDELLE 119 m² 248 948 € 2 092 €
46 RUE DE LAVAUR 112 m² 185 024 € 1 652 €
18 RUE DE LAVAUR 60 m² 130 020 € 2 167 €
8 RUE PABLO PICASSO 68 m² 120 020 € 1 765 €
44 RUE DE LAVAUR 77 m² 160 006 € 2 078 €
22 RUE BOURDELLE 91 m² 159 978 € 1 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lavaur
Fourchette courante1 619 – 2 081 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Caussade
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Caussade ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune67ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 841 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LE QUARTIERSud720 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaussade1 085 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caussade → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Lavaur-Sud à Caussade ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Lavaur-Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 210 m² à 342 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Lavaur-Sud ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caussade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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