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France › Caumont › Ducros › n° 3

3 Ducros, Caumont

Vendu 159 000 € (1 242 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 33540
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Caumont ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 242 €
Maison 128 m² vendu, 5 pièces · 27/07/2017
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 862 €
Caumont · 32 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
2006
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0551 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Ducros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 159 000 €1 242 €/m² 1 242 €
20/07/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 20/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 137 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 380 € 2 974 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 242 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 GAUTIER EST 205 m² 373 510 € 1 822 €
13 GAUTIER EST 175 m² 379 925 € 2 171 €
7 GAUTIER OUEST 88 m² 150 040 € 1 705 €
1 GAUTIER OUEST 88 m² 134 992 € 1 534 €
15 GAUTIER EST 174 m² 420 036 € 2 414 €
5050 CASTELMORON 270 m² 606 150 € 2 245 €
18 GR GRAND RUE 100 m² 141 600 € 1 416 €
4 RUE DE LA TRANCHEE 90 m² 129 960 € 1 444 €
10 RUE DE L EGLISE 90 m² 201 780 € 2 242 €
5003 GROSSARD 116 m² 344 984 € 2 974 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Ducros0 ventes trop peu de ventes — —
Caumont ↗32 ventes 1 705 € ▲ +14 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −40 %
Lieu Dit Ducros
Ventes sur la voie0
Caumont
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caumont ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Ducros à Caumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Ducros a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2017, maison de 128 m² à 159 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Ducros ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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