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France › Caudrot › Rue Maxime Lehmann › n° 21

21 Rue Maxime Lehmann, Caudrot

Vendu 115 000 € (1 575 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1845 · CP 3349056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 575 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Caudrot1 345 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2020 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maxime Lehmann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2020 n° 21 · Maison 07/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Maxime Lehmann, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %1 231 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021n° 5+43 %1 443 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 7−14 %871 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022n° 11−44 %563 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 575 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE MAXIME LEHMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 007 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−29 %714 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2021n° 8+17 %1 182 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2020n° 12+0 %1 007 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 3 572 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES REMPARTS 80 m² 30 000 € 375 €
21 PL DES TILLEULS 210 m² 168 000 € 800 €
10 RUE ROBERT AUCOIN 140 m² 83 020 € 593 €
5 PL DE L EGLISE 40 m² 142 880 € 3 572 €
1 IMP DES ABATTOIRS 95 m² 77 045 € 811 €
16 RUE ROBERT AUCOIN 236 m² 147 028 € 623 €
1 PL DU TERRE 68 m² 114 988 € 1 691 €
3 RUE DE L'ILE D'ELBE 81 m² 112 509 € 1 389 €
13 RUE BRANLAT 142 m² 138 024 € 972 €
25 PL DES TILLEULS 74 m² 169 978 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maxime Lehmann
Ventes sur la voie3
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-58 %
Rendement brut8.5 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maxime Lehmann à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maxime Lehmann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2020, maison de 73 m² à 115 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maxime Lehmann ?

Oui : 1 575 €/m² contre 1 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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