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France › Caudrot › Route de Castets › n° 2

2 Route de Castets, Caudrot

Vendu 185 000 € (1 063 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 3349014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Caudrot1 345 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0320 + AB0785
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 041 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2016 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Castets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2016 n° 2 · Maison 28/09/2016 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 185 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Castets, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+68 %2 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021n° 15−69 %387 €/m²Maison 245 m² · vendu 2025n° 51+7 %1 314 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 59+45 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
ROUTE DE CASTETSMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 22−15 %1 042 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021n° 26+0 %1 233 €/m²Maison 227 m² · vendu 2021n° 5282+8 %1 329 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 297 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE CASTETS 28 m² 57 988 € 2 071 €
1 RUE DE LA GARE 47 m² 54 990 € 1 170 €
71 RTE NATIONALE 170 m² 184 960 € 1 088 €
58 RTE NATIONALE 139 m² 180 005 € 1 295 €
22 RTE DE CASTETS 167 m² 174 014 € 1 042 €
15 RTE DE CASTETS 245 m² 94 815 € 387 €
26 RTE DE CASTETS 227 m² 279 891 € 1 233 €
9 RTE DE SAINT ANDRE 102 m² 136 986 € 1 343 €
6 IMP DES ABATTOIRS 87 m² 194 010 € 2 230 €
4 RTE DE SAINT ANDRE 184 m² 252 632 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Castets
Fourchette courante1 073 – 2 132 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-58 %
Rendement brut8.4 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Castets à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Castets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, maison de 174 m² à 185 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Route de Castets ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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