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France › Caudrot › Chemin de Neron › n° 3

3 Chemin de Neron, Caudrot

Vendu 163 000 € (1 716 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 3349020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Caudrot1 324 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de Neron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 10/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Neron, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11−42 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
CHEMIN DE NERONMÉDIANE DE LA RUE 1 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %1 043 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022n° 20−68 %458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 3 572 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU TERRE 85 m² 113 390 € 1 334 €
6 CHE DE NERON 139 m² 159 989 € 1 151 €
1 PL DU TERRE 68 m² 114 988 € 1 691 €
14 RUE DU TERRE 92 m² 178 664 € 1 942 €
3 RUE DE L'ILE D'ELBE 81 m² 112 509 € 1 389 €
10 RUE ROBERT AUCOIN 140 m² 83 020 € 593 €
26 RTE DE CASTETS 227 m² 279 891 € 1 233 €
2 RUE DE LA LAGOTTE 99 m² 106 029 € 1 071 €
16 RUE ROBERT AUCOIN 236 m² 147 028 € 623 €
22 RTE DE CASTETS 167 m² 174 014 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Néron
Ventes sur la voie2
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-59 %
Rendement brut7.3 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de Neron à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de Neron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 95 m² à 163 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Neron ?

Oui : 1 716 €/m² contre 1 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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