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France › Caudan › Nord › Nelhouet › n° 6034

6034 Nelhouet, Caudan

Vendu 250 000 € (1 712 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 568500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60341 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Nord2 025 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caudan2 302 €/m² 757 ventesPrix à Caudan → LA CARTEAutour du n° 6034Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6034 Nelhouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 6034 · Maison · 6 p. 29/03/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 250 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Nelhouet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5177n° 6165 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5175−14 %1 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 5177−31 %1 176 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017n° 6165+95 %3 342 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024
NELHOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6034VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 471 € 3 342 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 712 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5175 NELHOUET 102 m² 150 042 € 1 471 €
6165 NELHOUET 111 m² 370 962 € 3 342 €
5836 KERBLAYE 115 m² 304 980 € 2 652 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 592 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Nelhouet
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord ↗
Caudan
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caudan ↗
Morbihan
Rang de la commune78ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 549 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6034 ?

LE QUARTIERNord279 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaudan757 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudan → LA CARTEAutour du n° 6034Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6034 Nelhouet à Caudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6034 Nelhouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 146 m² à 250 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Nelhouet ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Caudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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