France › Castres › Rue Olympe de Gouges › n° 18

18 Rue Olympe de Gouges, Castres

Vendu 254 000 € (2 490 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 811004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 490 €▼ −4 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 23/08/2022

vs la rue : 2 593 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 593 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 991 € à 2 761 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 622 €

Castres · 6 876 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

2016

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C3121 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 490 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 23/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 254 000 €2 490 €/m² 2 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

979 € 2 794 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 240 033 € 2 697 €

148 CHE DE SAINT-HIPPOLYTE 86 m² 219 988 € 2 558 €

6 RUE OLYMPE DE GOUGES 74 m² 206 756 € 2 794 €

152 CHE DE SAINT-HIPPOLYTE 93 m² 244 125 € 2 625 €

48 RUE JACQUELINE DE ROMILLY 95 m² 262 960 € 2 768 €

31 RUE OLYMPE DE GOUGES 116 m² 260 884 € 2 249 €

36 RUE OLYMPE DE GOUGES 95 m² 259 065 € 2 727 €

141 CHE DE SAINT-HIPPOLYTE 170 m² 350 030 € 2 059 €

39 RUE JACQUELINE DE ROMILLY 104 m² 274 144 € 2 636 €

15 RUE JACQUELINE DE ROMILLY 100 m² 216 900 € 2 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 2 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges6 ventes 2 549 € ▼ −11 %

Rural Nord et Rural Est ↗444 ventes 1 709 € ▲ +32 %

Castres ↗7 431 ventes 1 878 € ▲ +20 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +36 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 263 – 2 693 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Rural Nord et Rural Est

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

Voir Rural Nord et Rural Est ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Olympe de Gouges à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 102 m² à 254 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 490 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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