CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Carvin › Épinoy 2-Vieux Château › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Carvin

Vendu 94 000 € (1 221 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6222017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 221 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur1 472 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Épinoy 2-Vieux Château1 429 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Carvin1 630 €/m² 2 286 ventesPrix à Carvin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 348 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2021 n° 31 · Maison · 3 p. 27/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
587 € 3 119 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 92 m² 136 988 € 1 489 €
19 RUE PASTEUR 79 m² 115 024 € 1 456 €
47 RUE PASTEUR 47 m² 119 991 € 2 553 €
32 RUE PASTEUR 99 m² 168 498 € 1 702 €
15 RUE PASTEUR 93 m² 152 985 € 1 645 €
49 RUE PASTEUR 78 m² 107 016 € 1 372 €
51 RUE PASTEUR 99 m² 138 006 € 1 394 €
37 B RUE PASTEUR 75 m² 44 025 € 587 €
26 RUE PASTEUR 220 m² 192 940 € 877 €
36 RUE THIBAUT 322 m² 346 150 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 3 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 294 – 1 619 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Épinoy 2-Vieux Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Épinoy 2-Vieux Château ↗
Carvin
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Carvin ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune218ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinoy 2-Vieux Château478 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarvin2 286 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carvin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Carvin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 77 m² à 94 000 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 221 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Carvin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien