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France › Cars › Le Coudeau › n° 310

310 Le Coudeau, Cars

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3339066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Cars871 €/m² 170 ventesPrix à Cars → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2016 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Le Coudeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2016 n° 310 · Maison · 4 p. 19/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Coudeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 300n° 311 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 311+0 %776 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
LE COUDEAUMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+59 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 300−22 %608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
n° 310VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 312 A−29 %554 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 3 677 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 286 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE COUDEAU 65 m² 80 015 € 1 231 €
300 LE COUDEAU 74 m² 44 992 € 608 €
311 LE COUDEAU 170 m² 131 920 € 776 €
2 LA FOUGERE 64 m² 80 000 € 1 250 €
367 NAUDEAU 324 m² 444 852 € 1 373 €
10 LES JONCS 133 m² 83 524 € 628 €
8 LES JONCS 132 m² 258 456 € 1 958 €
272 LES JONCS 65 m² 239 005 € 3 677 €
324 MONFOLLET 190 m² 235 980 € 1 242 €
Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 3 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Le Coudeau
Ventes sur la voie3
Cars
Tendance 3 ans-1 %
vs département-73 %
Rendement brut9.2 %
Voir Cars ↗
Gironde
Rang de la commune370ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA VILLECars170 ventes · 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cars → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Le Coudeau à Cars ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Le Coudeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2016, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Le Coudeau ?

Oui : 1 286 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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