France › Carros › Les Écarts-Village-Plans de Carros › Chemin de la Culasse › n° 310

310 Chemin de la Culasse, Carros

Vendu 246 500 € (5 733 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0651021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3105 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Chemin de la Culasse4 726 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Les Écarts-Village-Plans de Carros4 366 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Carros3 258 €/m² 1 652 ventesPrix à Carros → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS63

Dernière vente : 5 733 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Chemin de la Culasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 917 € À 6 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 500 €5 733 €/m² 5 733 €

01/04/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 240 €6 183 €/m² 6 183 €

30/07/2024 n° 310 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Culasse, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 410 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 785 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 3+4 %4 933 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−4 %4 516 €/m²Appt 69 m² · 55 ventes · 2024 n° 7+13 %5 355 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 471−39 %2 905 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022 n° 499−12 %4 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

CHEMIN DE LA CULASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 310VOUS ÊTES ICI5 733 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 410−48 %2 442 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 524+7 %5 043 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 300 € 6 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE LA CULASSE 40 m² 205 240 € 5 131 €

7 CHE DE LA CULASSE 61 m² 332 999 € 5 459 €

3 CHE DE LA CULASSE 67 m² 304 113 € 4 539 €

7 CHE DE LA CULASSE 79 m² 423 045 € 5 355 €

7 CHE DE LA CULASSE 45 m² 199 980 € 4 444 €

5 CHE DE LA CULASSE 80 m² 340 000 € 4 250 €

7 CHE DE LA CULASSE 45 m² 210 015 € 4 667 €

5 CHE DE LA CULASSE 69 m² 285 867 € 4 143 €

3 CHE DE LA CULASSE 40 m² 205 000 € 5 125 €

5 CHE DE LA CULASSE 68 m² 297 500 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 6 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 466 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Culasse

Fourchette courante3 996 – 5 076 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Culasse ↗

Les Écarts-Village-Plans de Carros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+34 %

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Carros

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Carros ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEChemin de la Culasse73 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écarts-Village-Plans de Carros821 ventes · 4 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarros1 652 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carros → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Chemin de la Culasse à Carros ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Chemin de la Culasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 43 m² à 246 500 €, soit 5 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Culasse ?

Oui : 5 733 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Carros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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