France › Carquefou › Bois Saint-Lys-Florigny › Impasse Heracles › n° 6

6 Impasse Heracles, Carquefou

Vendu 290 000 € (3 580 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 4447017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Bois Saint-Lys-Florigny3 139 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Carquefou3 451 €/m² 3 347 ventesPrix à Carquefou → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0339 + AE0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN300 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Heracles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 13/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Heracles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 937 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 5−26 %3 210 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 7−29 %3 086 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 9−32 %2 956 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

IMPASSE HERACLESMÉDIANE DE LA RUE 4 331 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 364 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 580 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8−33 %2 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 10−3 %4 219 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+0 %4 331 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 807 € 4 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP HERACLES 81 m² 260 010 € 3 210 €

4 IMP HERACLES 81 m² 353 484 € 4 364 €

12 IMP HERACLES 62 m² 268 522 € 4 331 €

10 IMP HERACLES 80 m² 360 000 € 4 500 €

3 IMP MINERVE 94 m² 299 954 € 3 191 €

4 IMP MINERVE 94 m² 363 686 € 3 869 €

6 IMP THEMIS 85 m² 168 895 € 1 987 €

2 IMP THEMIS 83 m² 149 981 € 1 807 €

14 AV DE FLORIGNY 121 m² 269 951 € 2 231 €

7 IMP THEMIS 117 m² 339 885 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Heraclès

Fourchette courante3 580 – 4 108 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Bois Saint-Lys-Florigny

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bois Saint-Lys-Florigny ↗

Carquefou

Tendance 3 ans-7 %

vs département+17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Carquefou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune26ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERBois Saint-Lys-Florigny515 ventes · 3 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarquefou3 347 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carquefou → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Heracles à Carquefou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Heracles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 81 m² à 290 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Heracles ?

Non : 3 580 €/m² contre 4 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Carquefou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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