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France › Carnoët › Le Cosquer › n° 2

2 Le Cosquer, Carnoët

Vendu 122 600 € (1 727 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 2216011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +113 %Carnoët809 €/m² 173 ventesPrix à Carnoët → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0012 + ZR0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 435 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Cosquer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 09/12/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 122 600 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Cosquer, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
LE COSQUERMÉDIANE DE LA RUE 1 555 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
714 € 1 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 727 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LE COSQUER 94 m² 130 002 € 1 383 €
5421 LE COSQUER VIAN 35 m² 40 005 € 1 143 €
1 PENITY 126 m² 89 964 € 714 €
4 PENITY 100 m² 100 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Cosquer
Ventes sur la voie3
Carnoët
Tendance 3 ans-5 %
vs département-56 %
Rendement brut7.4 %
Voir Carnoët ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune317ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECarnoët173 ventes · 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnoët → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Cosquer à Carnoët ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Cosquer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 71 m² à 122 600 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Le Cosquer ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Carnoët.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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