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France › Carnoët › Kergarn › n° 3

3 Kergarn, Carnoët

Vendu 100 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2216042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +67 %Carnoët598 €/m² 173 ventesPrix à Carnoët → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YK0101 + YK0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 341 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Kergarn

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergarn, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+42 %2 451 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2025
KERGARNMÉDIANE DE LA RUE 1 725 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU PENITY 60 m² 18 000 € 300 €
1 KERGARN 51 m² 125 001 € 2 451 €
10 RUE DU PENITY 90 m² 52 020 € 578 €
10 RUE DU PENITY 90 m² 115 020 € 1 278 €
9 RUE DU PENITY 100 m² 46 500 € 465 €
20 RUE DE LA POSTE 107 m² 64 949 € 607 €
26 RUE DE LA POSTE 88 m² 85 008 € 966 €
18 RUE DE LA POSTE 85 m² 30 005 € 353 €
34 RUE DE LA POSTE 62 m² 97 526 € 1 573 €
19 RUE DE LA POSTE 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergarn
Ventes sur la voie2
Carnoët
Tendance 3 ans-5 %
vs département-67 %
Rendement brut9.2 %
Voir Carnoët ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune317ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECarnoët173 ventes · 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnoët → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Kergarn à Carnoët ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Kergarn a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 100 m² à 100 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Kergarn ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Carnoët.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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