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France › Carnac › Agglomération › Impasse du Rahic › n° 2

2 Impasse du Rahic, Carnac

Vendu 415 000 € (5 321 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 563400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Agglomération4 261 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Carnac5 514 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0779
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 321 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Rahic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 19/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 415 000 €5 321 €/m² 5 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Rahic, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %3 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
IMPASSE DU RAHICMÉDIANE DE LA RUE 5 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 321 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4−37 %3 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 900 € 8 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DU RAHIC 20 m² 140 000 € 7 000 €
18 AV DU PALUD 217 m² 1 196 538 € 5 514 €
40 AV DU RAHIC 118 m² 639 442 € 5 419 €
23 AV DU PALUD 116 m² 544 968 € 4 698 €
21 AV DU PALUD 117 m² 749 970 € 6 410 €
5 IMP DU PALUD 75 m² 600 000 € 8 000 €
17 B AV DU PALUD 50 m² 339 000 € 6 780 €
17 B AV DU PALUD 50 m² 315 000 € 6 300 €
12 RUE DU KREISKER 68 m² 330 004 € 4 853 €
2 IMP DU KREISKER 107 m² 800 039 € 7 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Rahic
Fourchette courante4 010 – 5 301 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Agglomération
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-23 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+134 %
Rendement brut2.5 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune4ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 5 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Rahic à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Rahic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, maison de 78 m² à 415 000 €, soit 5 321 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Rahic ?

Oui : 5 321 €/m² contre 5 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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