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France › Carnac › Agglomération › Avenue du Roer › n° 13

13 Avenue du Roer, Carnac

Vendu 920 000 € (5 111 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 563403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Roer5 263 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Agglomération4 261 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Carnac5 309 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 856 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Roer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 27/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 920 000 €5 111 €/m² 5 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Roer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−33 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI5 111 €/m²1 vente · dernière 2019
AVENUE DU ROERMÉDIANE DE LA RUE 5 263 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+10 %5 797 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 10−20 %4 201 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021n° 16+11 %5 822 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 22−34 %3 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 40−25 %3 947 €/m²Maison 133 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 650 € 6 526 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU ROER 118 m² 686 996 € 5 822 €
8 AV DU ROER 150 m² 869 550 € 5 797 €
10 AV DU ROER 193 m² 810 793 € 4 201 €
19 CHE ER GOH FETAN 126 m² 650 034 € 5 159 €
17 CHE ER GOH FETAN 144 m² 778 896 € 5 409 €
18 RUE COLARY 150 m² 480 000 € 3 200 €
40 AV DU ROER 133 m² 599 963 € 4 511 €
23 RUE COLARY 106 m² 610 030 € 5 755 €
19 AV ZACHARIE LE ROUZIC 90 m² 520 020 € 5 778 €
2 RUE COLARY 74 m² 299 996 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Roër
Ventes sur la voie4
Voir Avenue du Roër ↗
Agglomération
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+126 %
Rendement brut2.6 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune4ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 117 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Roer17 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 5 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Roer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Roer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, maison de 180 m² à 920 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Roer ?

Non : 5 111 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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