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France › Carentoir › Saint Jacques › n° 13

13 Saint Jacques, Carentoir

Vendu 83 830 € (1 397 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 569106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 397 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Carentoir1 499 €/m² 524 ventesPrix à Carentoir → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YO0176 + YO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
Dernière vente : 1 397 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 20/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 830 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Jacques, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²1 vente · dernière 2022
SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 483 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+6 %1 568 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 038 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 397 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SAINT JACQUES 81 m² 127 008 € 1 568 €
5810 COET MOREL 200 m² 160 000 € 800 €
1 LA LANDE DAVID 78 m² 158 964 € 2 038 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Jacques
Ventes sur la voie2
Carentoir
Tendance 3 ans+14 %
vs département-36 %
Rendement brut7.6 %
Voir Carentoir ↗
Morbihan
Rang de la commune193ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECarentoir524 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carentoir → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Saint Jacques à Carentoir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 60 m² à 83 830 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Saint Jacques ?

Non : 1 397 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Carentoir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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