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France › Carentoir › Marsac › n° 75

75 Marsac, Carentoir

Vendu 135 000 € (918 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5691035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Marsac1 405 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Carentoir1 245 €/m² 524 ventesPrix à Carentoir → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0230 + ZV0120 + ZV0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 822 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 918 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Marsac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 75 · Maison · 7 p. 29/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marsac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5238 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI918 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6027−46 %752 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019n° 6085+9 %1 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
MARSACMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5238−2 %1 373 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 5240−27 %1 025 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 1 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 918 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5240 MARSAC 38 m² 49 894 € 1 313 €
5238 MARSAC 60 m² 75 000 € 1 250 €
5238 MARSAC 60 m² 89 820 € 1 497 €
6085 MARSAC 97 m² 148 992 € 1 536 €
5220 HOTEL MICHELOT 130 m² 144 950 € 1 115 €
5249 LE ROSAY 138 m² 250 056 € 1 812 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 1 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marsac
Fourchette courante1 222 – 1 474 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Marsac ↗
Carentoir
Tendance 3 ans+14 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
Voir Carentoir ↗
Morbihan
Rang de la commune193ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEMarsac15 ventes depuis 2014 · 1 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECarentoir524 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carentoir → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Marsac à Carentoir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Marsac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 147 m² à 135 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Marsac ?

Non : 918 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Carentoir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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