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France › Carantec › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Carantec

Vendu 342 000 € (2 923 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2966019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 795 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Neuve3 600 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Carantec3 658 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 30/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 342 000 €2 923 €/m² 2 923 €
07/11/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 07/11/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 6 726 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE NEUVE 132 m² 178 200 € 1 350 €
9 RUE NEUVE 90 m² 239 940 € 2 666 €
5 RUE DUPLEIX 72 m² 310 032 € 4 306 €
6 RUE NEUVE 110 m² 213 510 € 1 941 €
11 RUE NEUVE 209 m² 759 924 € 3 636 €
3 RUE DUPLEIX 80 m² 260 000 € 3 250 €
4 RUE KERSAINT 103 m² 375 023 € 3 641 €
7 RUE JEAN RENE MORVAN 142 m² 164 720 € 1 160 €
7 RUE GUYNEMER 135 m² 443 475 € 3 285 €
36 RUE PASTEUR 90 m² 330 030 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 6 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante3 050 – 4 268 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+78 %
Rendement brut3.6 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Neuve25 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECarantec833 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 117 m² à 342 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 2 923 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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