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France › Capvern › Route de Benque › n° 40

40 Route de Benque, Capvern

Vendu 115 800 € (1 544 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6513033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Capvern1 071 €/m² 298 ventesPrix à Capvern → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2016 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Route de Benque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2016 n° 40 · Maison · 3 p. 16/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 800 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Benque, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−5 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 43+5 %1 224 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023n° 291+9 %1 265 €/m²Maison 166 m² · vendu 2014
ROUTE DE BENQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 162 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 294 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RTE DE BENQUE 137 m² 167 688 € 1 224 €
320 RUE DU 11 NOVEMBRE 100 m² 74 400 € 744 €
29 RTE DE BENQUE 50 m² 55 000 € 1 100 €
350 RUE DU 11 NOVEMBRE 165 m² 54 945 € 333 €
672 RUE DU PIC DU MIDI 32 m² 48 224 € 1 507 €
230 RUE DU 11 NOVEMBRE 120 m² 210 000 € 1 750 €
476 RUE DU 11 NOVEMBRE 96 m² 64 992 € 677 €
122 RUE DU PRESBYTERE 191 m² 312 858 € 1 638 €
585 RUE DU PIC DU MIDI 90 m² 296 460 € 3 294 €
157 RUE DU 11 NOVEMBRE 108 m² 77 976 € 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Benqué
Ventes sur la voie2
Capvern
Tendance 3 ans-14 %
vs département-35 %
Rendement brut8.8 %
Voir Capvern ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune68ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLECapvern298 ventes · 1 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capvern → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Benque à Capvern ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Benque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 75 m² à 115 800 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Route de Benque ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Capvern.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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