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France › Cap-d'Ail › Impasse du Verseau › n° 2

2 Impasse du Verseau, Cap-d'Ail

Vendu 1 070 000 € (8 917 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 063206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse du Verseau8 392 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Cap-d'Ail9 805 €/m² 993 ventesPrix à Cap-d'Ail → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0111 + AC0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 917 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Verseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 750 € À 8 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 14/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 070 000 €8 917 €/m² 8 917 €
25/08/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 050 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Verseau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %9 596 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE DU VERSEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 392 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4−15 %7 157 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025n° 6−13 %7 278 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 250 € 34 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 917 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU VERSEAU 86 m² 920 458 € 10 703 €
15 ALL AUGUSTE DALMASSO 115 m² 1 049 950 € 9 130 €
48 AV DU TROIS SEPTEMBRE 136 m² 1 850 008 € 13 603 €
2 CHE DES SALINES 105 m² 2 350 005 € 22 381 €
29 AV JACQUES ABBA 90 m² 974 970 € 10 833 €
26 AV JACQUES ABBA 58 m² 1 080 018 € 18 621 €
17 AV DU TROIS SEPTEMBRE 204 m² 2 199 936 € 10 784 €
18 AV JACQUES ABBA 25 m² 403 000 € 16 120 €
16 ALL HENRI MARESCALCHI 32 m² 210 016 € 6 563 €
16 ALL HENRI MARESCALCHI 32 m² 300 000 € 9 375 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 34 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Verseau
Ventes sur la voie3
Voir Impasse du Verseau ↗
Cap-d'Ail
Tendance 3 ans-14 %
vs département+88 %
Rendement brut1.5 %
Voir Cap-d'Ail ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune5ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Verseau19 ventes depuis 2014 · 8 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECap-d'Ail993 ventes · 9 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cap-d'Ail → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Verseau à Cap-d'Ail ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Verseau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 120 m² à 1 070 000 €, soit 8 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Verseau ?

Oui : 8 917 €/m² contre 8 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cap-d'Ail.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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