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France › Cap-d'Ail › Chemin Romain › n° 4

4 Chemin Romain, Cap-d'Ail

Vendu 2 643 600 € (9 791 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 0632019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Chemin Romain8 253 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Cap-d'Ail10 068 €/m² 993 ventesPrix à Cap-d'Ail → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0010 + AH0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 688 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 791 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Romain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 03/12/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 2 643 600 €9 791 €/m² 9 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Romain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %7 778 €/m²Appt 103 m² · 24 ventes · 2025
CHEMIN ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 8 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %7 642 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2015
n° 4VOUS ÊTES ICI9 791 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−47 %4 412 €/m²Maison 340 m² · vendu 2015n° 8+43 %11 765 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 038 € 27 559 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 791 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE ROMAIN 119 m² 1 400 035 € 11 765 €
62 B AV PRINCE RAINIER III MONACO 266 m² 2 999 948 € 11 278 €
58 AV GENERAL DE GAULLE 391 m² 9 000 038 € 23 018 €
4 CHE DES CYCLAMENS 84 m² 830 004 € 9 881 €
16 CHE DES MIMOSAS 68 m² 752 012 € 11 059 €
41 CHE DES MIMOSAS 257 m² 5 017 925 € 19 525 €
25 CHE DES MIMOSAS 56 m² 360 024 € 6 429 €
120 AV DU TROIS SEPTEMBRE 53 m² 320 014 € 6 038 €
12 H CHE DE BAUTUGAN 189 m² 4 900 014 € 25 926 €
6004 CHE DES OLIVIERS 180 m² 2 100 060 € 11 667 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 038 € à 27 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Romain
Ventes sur la voie2
Voir Chemin Romain ↗
Cap-d'Ail
Tendance 3 ans-14 %
vs département+93 %
Rendement brut1.6 %
Voir Cap-d'Ail ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune5ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 2,64 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 783 €
270 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin Romain29 ventes depuis 2014 · 8 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECap-d'Ail993 ventes · 10 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cap-d'Ail → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Romain à Cap-d'Ail ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Romain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 270 m² à 2 643 600 €, soit 9 791 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Romain ?

Oui : 9 791 €/m² contre 8 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cap-d'Ail.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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