France › Cantin › Rue Andre Leglay › n° 21

21 Rue Andre Leglay, Cantin

Vendu 105 000 € (1 382 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5916924 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Cantin1 800 €/m² 189 ventesPrix à Cantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0835

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN417 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 382 €/m² en 2018 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Leglay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 20/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Leglay, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+48 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 3−70 %537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 5−18 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 23−28 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 25−11 %1 614 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 27+21 %2 191 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 29−13 %1 576 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 37+11 %2 011 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

RUE ANDRE LEGLAYMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 12+11 %2 020 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−67 %596 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

974 € 2 692 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ANDRE LEGLAY 92 m² 148 488 € 1 614 €

27 RUE ANDRE LEGLAY 92 m² 201 572 € 2 191 €

8 RUE ANDRE LEGLAY 99 m² 135 036 € 1 364 €

17 RUE DE FLEQUIERES 79 m² 115 024 € 1 456 €

17 RUE DE FLEQUIERES 79 m² 144 017 € 1 823 €

42 RUE D ARLEUX 143 m² 327 184 € 2 288 €

21 RUE DE FLEQUIERES 72 m² 138 672 € 1 926 €

11 RUE DE FLEQUIERES 80 m² 80 000 € 1 000 €

11 RUE DE FLEQUIERES 80 m² 145 040 € 1 813 €

37 RUE ANDRE LEGLAY 92 m² 185 012 € 2 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leglay

Fourchette courante1 715 – 2 346 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Cantin

Tendance 3 ans+11 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cantin ↗

Nord

Rang de la commune298ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECantin189 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Leglay à Cantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Leglay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2018, maison de 76 m² à 105 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Leglay ?

Non : 1 382 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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