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France › Candillargues › Plan de l Ormeau › n° 109

109 Plan de l Ormeau, Candillargues

Vendu 475 601 € (3 658 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 341306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1093 658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Candillargues3 896 €/m² 309 ventesPrix à Candillargues → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN435 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 658 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Plan de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2020 n° 109 · Maison · 4 p. 27/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 601 €3 658 €/m² 3 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de l Ormeau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107
CÔTÉ IMPAIR
n° 73−30 %2 713 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015n° 101−15 %3 320 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2020n° 105−3 %3 792 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020n° 107+12 %4 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
n° 109VOUS ÊTES ICI3 658 €/m²1 vente · dernière 2020
PLAN DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 890 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−14 %3 357 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024n° 40+0 %3 890 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
734 € 6 771 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 PLAN DE L ORMEAU 85 m² 370 005 € 4 353 €
40 PLAN DE L ORMEAU 90 m² 350 100 € 3 890 €
16 PLAN DE L ORMEAU 146 m² 490 122 € 3 357 €
132 RUE DU BERGER 100 m² 334 000 € 3 340 €
5 AV GEORGES BRASSENS 91 m² 343 980 € 3 780 €
27 AV GEORGES BRASSENS 96 m² 650 016 € 6 771 €
94 RUE DE L'ESTIVE 115 m² 421 015 € 3 661 €
13 B AV DE MAUGUIO 92 m² 419 980 € 4 565 €
13 B AV DE MAUGUIO 92 m² 341 504 € 3 712 €
9 CHE DE LA PROVIDENCE 138 m² 101 292 € 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan de l'Ormeau
Ventes sur la voie3
Candillargues
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Candillargues ↗
Hérault
Rang de la commune28ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 663 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA VILLECandillargues309 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Candillargues → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Plan de l Ormeau à Candillargues ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Plan de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, maison de 130 m² à 475 601 €, soit 3 658 €/m².

Est-ce cher pour Plan de l Ormeau ?

Non : 3 658 €/m² contre 3 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Candillargues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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