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France › Candé › Rue Rouenneau › n° 21

21 Rue Rouenneau, Candé

Vendu 35 000 € (422 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1731 · CP 4944060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Candé1 569 €/m² 388 ventesPrix à Candé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1731
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 422 €/m² en 2020 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rouenneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 04/03/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rouenneau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 059 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023n° 5−16 %895 €/m²Maison 229 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI422 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 31−17 %885 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021n° 33−32 %726 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
RUE ROUENNEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 062 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 1 892 € ▲ VENTE 2020 ICI · 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ROUENNEAU 65 m² 85 020 € 1 308 €
33 RUE ROUENNEAU 190 m² 137 940 € 726 €
6 RUE DE LA GRENOUILLERE 55 m² 44 990 € 818 €
3 PL ERNEST L HERMITTE 109 m² 160 012 € 1 468 €
5 RUE ROUENNEAU 229 m² 204 955 € 895 €
16 LE PARC DE LA DAUPHINIERE 83 m² 157 036 € 1 892 €
7 RUE CHARLES DE GAULLE 161 m² 124 936 € 776 €
13 RUE CHARLES DE GAULLE 92 m² 148 028 € 1 609 €
6 RUE BROSSAYS DU PERRAY 120 m² 99 000 € 825 €
16 PL ST NICOLAS 119 m² 91 035 € 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue rouanneau
Ventes sur la voie0
Candé
Tendance 3 ans+21 %
vs département-21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Candé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune126ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECandé388 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Candé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rouenneau à Candé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rouenneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2020, maison de 83 m² à 35 000 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouenneau ?

Non : 422 €/m² contre 1 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Candé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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