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France › Candé › Rue Bourgeoise › n° 9

9 Rue Bourgeoise, Candé

Vendu 46 000 € (1 278 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 494409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Candé1 587 €/m² 388 ventesPrix à Candé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 04/04/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 3+1 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021n° 5+64 %1 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11+139 %2 789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 15−63 %432 €/m²Appt 139 m² · vendu 2017n° 17−49 %597 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025
RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−19 %949 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 789 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BOURGEOISE 76 m² 211 964 € 2 789 €
22 RUE BOURGEOISE 59 m² 68 971 € 1 169 €
27 RUE DE BEAULIEU 67 m² 131 990 € 1 970 €
27 RUE DE BEAULIEU 67 m² 119 997 € 1 791 €
5 RUE BOURGEOISE 115 m² 219 995 € 1 913 €
3 RUE BOURGEOISE 118 m² 139 948 € 1 186 €
23 RUE DE BEAULIEU 63 m² 47 502 € 754 €
1 RUE BOURGEOISE 105 m² 114 975 € 1 095 €
40 RUE DE BEAULIEU 93 m² 59 985 € 645 €
9 RUE CARNOT 66 m² 79 992 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue bourgeoise
Fourchette courante1 413 – 2 469 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Candé
Tendance 3 ans+21 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Candé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune126ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECandé388 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Candé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourgeoise à Candé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2019, maison de 36 m² à 46 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Candé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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