CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Campbon › Launay › n° 4

4 Launay, Campbon

Vendu 329 000 € (2 938 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4475031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Campbon1 974 €/m² 504 ventesPrix à Campbon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZY0097 + ZY0050 + ZY0051 + ZY0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN3 631 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Launay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 28/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 329 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Launay, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+24 %2 774 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 5−7 %2 080 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023n° 7−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
LAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %2 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−12 %1 977 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016n° 12−12 %1 964 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024n° 14+2 %2 295 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015n° 18−22 %1 743 €/m²Maison 201 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 938 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LAUNAY 118 m² 327 332 € 2 774 €
5 LAUNAY 125 m² 240 000 € 1 920 €
5 LAUNAY 125 m² 280 000 € 2 240 €
2 LAUNAY 93 m² 229 989 € 2 473 €
12 LAUNAY 140 m² 274 960 € 1 964 €
18 LAUNAY 201 m² 350 343 € 1 743 €
12 RUE DES GERANIUMS 165 m² 219 945 € 1 333 €
7 LA LANDE BARON 81 m² 280 017 € 3 457 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Launay
Fourchette courante1 909 – 2 129 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Campbon
Tendance 3 ans-4 %
vs département-33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Campbon ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune118ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECampbon504 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Campbon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Launay à Campbon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Launay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 112 m² à 329 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Launay ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Campbon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien