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France › Campagnan › Trabesses › n° 1

1 Trabesses, Campagnan

Vendu 275 700 € (2 241 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3423010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Campagnan2 644 €/m² 157 ventesPrix à Campagnan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0851
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 032 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2014 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Trabesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2014 n° 1 · Maison · 4 p. 28/08/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 700 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Trabesses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5671 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 5671+2 %2 541 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024
TRABESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 5 195 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9780 CHE DES TRABESSES 220 m² 425 040 € 1 932 €
98 CHE DES AUBERGUETS 73 m² 150 015 € 2 055 €
112 CHE DES TRABESSES 96 m² 270 048 € 2 813 €
94 CHE DES AUBERGUETS 128 m² 290 560 € 2 270 €
3 CLOS LES MIMOSAS 106 m² 255 036 € 2 406 €
80 CHE DES AUBERGUETS 112 m² 371 952 € 3 321 €
5671 TRABESSES 95 m² 237 690 € 2 502 €
11 CHE DES AUBERGUETS 124 m² 314 464 € 2 536 €
11 CHE DES AUBERGUETS 77 m² 209 979 € 2 727 €
2 CHE DES VIGNES 60 m² 270 300 € 4 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Trabesses
Ventes sur la voie3
Campagnan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Campagnan ↗
Hérault
Rang de la commune109ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECampagnan157 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Campagnan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Trabesses à Campagnan ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Trabesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2014, maison de 123 m² à 275 700 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Trabesses ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Campagnan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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