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France › Camlez › Saint Nicolas › n° 2

2 Saint Nicolas, Camlez

Vendu 399 000 € (1 243 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 224500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 243 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Camlez1 905 €/m² 146 ventesPrix à Camlez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0043 + ZC0042 + ZC0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN3 260 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 243 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Saint Nicolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 2 · Maison · 9 p. 30/11/2023 · MAISON · 321 M² Maison 321 m² 399 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Nicolas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−24 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 37+105 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4+19 %1 483 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020n° 20−12 %1 094 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
587 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 243 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 SAINT NICOLAS 175 m² 197 925 € 1 131 €
3 KROAS RU 133 m² 210 007 € 1 579 €
37 SAINT NICOLAS 110 m² 279 950 € 2 545 €
1 LA GARE 75 m² 44 025 € 587 €
12 LA GARE 89 m² 156 996 € 1 764 €
7 LA GARE 139 m² 274 942 € 1 978 €
5127 KERGUILLER 70 m² 97 020 € 1 386 €
2 KEROGAN 126 m² 350 028 € 2 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Nicolas
Ventes sur la voie3
Camlez
Tendance 3 ans+33 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Camlez ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune124ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 334 €
321 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECamlez146 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Camlez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Saint Nicolas à Camlez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 321 m² à 399 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Saint Nicolas ?

Oui : 1 243 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Camlez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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