France › Cambon › Chemin du Gres › n° 25

25 Chemin du Gres, Cambon

Vendu 296 800 € (2 019 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 819900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Cambon1 577 €/m² 179 ventesPrix à Cambon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 300 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 019 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/07/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 09/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 296 800 €2 019 €/m² 2 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 877 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CHE DU MOULIN 267 m² 241 902 € 906 €

2 PL LOUIS DURAND 106 m² 142 040 € 1 340 €

10 PL LOUIS DURAND 85 m² 142 970 € 1 682 €

29 CHE DE PEYROULIE HAUT 114 m² 199 956 € 1 754 €

3 PL LOUIS DURAND 100 m² 160 000 € 1 600 €

20 CHE DE PEYROULIE HAUT 121 m² 261 965 € 2 165 €

30 CHE DE GREZES 136 m² 249 968 € 1 838 €

1 CHE DES PRUNIERS 143 m² 310 024 € 2 168 €

69 CHE DU MAS DE PEYROULIE 96 m² 123 936 € 1 291 €

83 CHE DU MAS DE PEYROULIE 83 m² 73 040 € 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Grès

Ventes sur la voie1

Cambon

Tendance 3 ans-17 %

vs département-5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cambon ↗

Tarn

Rang de la commune32ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLECambon179 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Gres à Cambon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, maison de 147 m² à 296 800 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 2 019 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cambon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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