France › Calvisson › Rue Adrien Rouger › n° 39

39 Rue Adrien Rouger, Calvisson

Vendu 358 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3042024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 749 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Calvisson3 105 €/m² 1 259 ventesPrix à Calvisson → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN297 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Adrien Rouger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 693 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 01/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 358 000 €4 022 €/m² 4 022 €

07/07/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 333 700 €3 749 €/m² 3 749 €

11/03/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 239 700 €2 693 €/m² 2 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Adrien Rouger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 975 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−18 %2 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 37+2 %3 303 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI3 749 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE ADRIEN ROUGERMÉDIANE DE LA RUE 3 241 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %3 143 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+2 %3 292 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+13 %3 670 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 16+2 %3 306 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 24−5 %3 064 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 4 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ADRIEN ROUGER 90 m² 275 760 € 3 064 €

37 RUE ADRIEN ROUGER 90 m² 297 270 € 3 303 €

11 RUE ALBIN RENOUARD 80 m² 304 800 € 3 810 €

11 RUE ALBIN RENOUARD 80 m² 333 520 € 4 169 €

15 RUE ALBIN RENOUARD 86 m² 241 832 € 2 812 €

13 RUE ALBIN RENOUARD 90 m² 280 980 € 3 122 €

13 RUE ALBIN RENOUARD 90 m² 301 590 € 3 351 €

33 RUE ADRIEN ROUGER 105 m² 280 035 € 2 667 €

16 RUE ADRIEN ROUGER 85 m² 281 010 € 3 306 €

14 RUE ADRIEN ROUGER 83 m² 304 610 € 3 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 4 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adrien Rouger

Fourchette courante2 902 – 3 409 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Calvisson

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Calvisson ↗

Gard

Rang de la commune19ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLECalvisson1 259 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calvisson → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Adrien Rouger à Calvisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Adrien Rouger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 89 m² à 358 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adrien Rouger ?

Oui : 4 022 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Calvisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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