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France › Cajarc › Rue Centrale › n° 2

2 Rue Centrale, Cajarc

Vendu 85 000 € (1 063 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 4616015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Cajarc1 543 €/m² 210 ventesPrix à Cajarc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 01/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 926 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−65 %328 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019n° 8+51 %1 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 10−25 %695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 12+0 %926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025n° 16+1 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 20−60 %368 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015n° 22−68 %300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 24−46 %500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU CHATEAU 78 m² 117 390 € 1 505 €
8 RUE CENTRALE 70 m² 98 000 € 1 400 €
11 RUE DU CHATEAU 72 m² 129 024 € 1 792 €
5157 RUE DES CARDEURS 71 m² 90 028 € 1 268 €
14 RUE DE LA PLUME 106 m² 38 902 € 367 €
5156 RUE DES CARDEURS 51 m² 74 001 € 1 451 €
5149 RUE DE L'HEBRARDIE 75 m² 70 275 € 937 €
22 RUE CENTRALE 60 m² 18 000 € 300 €
24 RUE CENTRALE 140 m² 70 000 € 500 €
36 AV DE LA CAPELETTE 105 m² 139 965 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Centrale
Fourchette courante495 – 1 052 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
Cajarc
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut7.5 %
Voir Cajarc ↗
Lot
Rang de la commune39ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECajarc210 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cajarc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Centrale à Cajarc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 80 m² à 85 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 1 063 €/m² contre 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cajarc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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