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France › Cadillac › Bassecombe › n° 12

12 Bassecombe, Cadillac

Vendu 208 900 € (2 458 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3341010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Cadillac1 882 €/m² 362 ventesPrix à Cadillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1214 + 0B1217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Bassecombe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 208 900 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bassecombe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+6 %2 367 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
BASSECOMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %2 026 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12 T−6 %2 106 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
505 € 3 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 T BASSECOMBE 85 m² 179 010 € 2 106 €
8 BASSECOMBE 114 m² 230 964 € 2 026 €
7 B BASSECOMBE 81 m² 191 727 € 2 367 €
18 HAM DE GAILLARDON 80 m² 117 440 € 1 468 €
25 HAM DE GAILLARDON 80 m² 170 000 € 2 125 €
15 A CHE DE QUINOT 70 m² 237 020 € 3 386 €
3 HAM DE GAILLARDON 74 m² 188 996 € 2 554 €
2 LOT LES JARDINS DE QUINOT 72 m² 171 360 € 2 380 €
5 HAM DE GAILLARDON 103 m² 235 973 € 2 291 €
4 B LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON 83 m² 125 579 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bassecombe
Ventes sur la voie4
Cadillac
Tendance 3 ans-9 %
vs département-42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cadillac ↗
Gironde
Rang de la commune189ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLECadillac362 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cadillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Bassecombe à Cadillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Bassecombe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 85 m² à 208 900 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Bassecombe ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cadillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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