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France › Cabris › Avenue Andre Gide › n° 200

200 Avenue Andre Gide, Cabris

Vendu 324 000 € (3 767 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0653032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2002 824 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Cabris4 956 €/m² 332 ventesPrix à Cabris → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0858
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 767 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Avenue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 824 € À 3 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2023 n° 200 · Maison · 3 p. 04/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 324 000 €3 767 €/m² 3 767 €
22/01/2019 n° 200 · Maison · 3 p. 22/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Andre Gide, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150n° 202 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−47 %2 923 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021n° 67−48 %2 868 €/m²Appt 182 m² · vendu 2024n° 731+2 %5 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
AVENUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 150+59 %8 745 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022
n° 200VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 202+13 %6 190 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2022n° 250−16 %4 631 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2021n° 548+30 %7 139 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 11 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV ANDRE GIDE 103 m² 1 199 950 € 11 650 €
202 AV ANDRE GIDE 137 m² 1 270 538 € 9 274 €
202 AV ANDRE GIDE 134 m² 600 052 € 4 478 €
23 AV ANDRE GIDE 183 m² 534 909 € 2 923 €
20 CHE DES AUDIDES 59 m² 309 986 € 5 254 €
130 CHE DE POURCIEUX 95 m² 441 085 € 4 643 €
313 AV DU DOCTEUR BELLETRUD 118 m² 608 054 € 5 153 €
148 CHE DU CARTINET 120 m² 804 960 € 6 708 €
194 PROM SAINT JEAN 159 m² 850 014 € 5 346 €
194 PROM SAINT JEAN 159 m² 995 022 € 6 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 11 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre Gide
Fourchette courante5 016 – 8 133 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Cabris
Tendance 3 ans+25 %
vs département-5 %
Rendement brut2.4 %
Voir Cabris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune45ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA VILLECabris332 ventes · 4 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabris → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Avenue Andre Gide à Cabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Avenue Andre Gide a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 86 m² à 324 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Gide ?

Non : 3 767 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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