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France › Cabasse › Draboux › n° 5831

5831 Draboux, Cabasse

Vendu 408 300 € (4 487 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 8334042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58314 487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +79 %Cabasse2 511 €/m² 446 ventesPrix à Cabasse → LA CARTEAutour du n° 5831Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F1701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 209 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5831 Draboux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2025 n° 5831 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 408 300 €4 487 €/m² 4 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Draboux, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5775n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−50 %1 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 5561−2 %3 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 5569−40 %1 897 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020n° 5589−43 %1 818 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 5775−17 %2 624 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
n° 5831VOUS ÊTES ICI4 487 €/m²1 vente · dernière 2025
DRABOUXMÉDIANE DE LA RUE 3 166 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5532+2 %3 218 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 9002−17 %2 617 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021n° 9006+49 %4 704 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 4 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5589 DRABOUX 132 m² 239 976 € 1 818 €
9006 DRABOUX 70 m² 329 280 € 4 704 €
5808 LES COTES 100 m² 301 500 € 3 015 €
9000 SAINTE ANNONCIADE 79 m² 285 980 € 3 620 €
5410 QUARTIER NEUF 75 m² 99 975 € 1 333 €
5532 DRABOUX 87 m² 279 966 € 3 218 €
16 PL DU MONUMENT 74 m² 162 134 € 2 191 €
5014 RUE JULES FERRY 85 m² 180 030 € 2 118 €
6 LES AIRES 97 m² 424 957 € 4 381 €
49 RUE SAINT PIERRE 81 m² 260 739 € 3 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Draboux
Fourchette courante3 050 – 4 230 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Cabasse
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cabasse ↗
Var
Rang de la commune116ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5831 ?

LA VILLECabasse446 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabasse → LA CARTEAutour du n° 5831Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5831 Draboux à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5831 Draboux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 91 m² à 408 300 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Draboux ?

Oui : 4 487 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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