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France › Cabariot › Gabras › n° 13

13 Gabras, Cabariot

Vendu 416 000 € (2 616 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 1743018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 616 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Cabariot2 142 €/m² 217 ventesPrix à Cabariot → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0057 + ZB0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 330 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 616 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Gabras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 16/06/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 416 000 €2 616 €/m² 2 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 4 015 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 616 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 GABRAS 45 m² 99 990 € 2 222 €
25 GABRAS 108 m² 230 040 € 2 130 €
27 T GABRAS 114 m² 332 766 € 2 919 €
27 B GABRAS 110 m² 89 980 € 818 €
27 B GABRAS 110 m² 179 960 € 1 636 €
17 GABRAS 126 m² 350 028 € 2 778 €
12 B L HUILERIE 90 m² 234 990 € 2 611 €
9 L HUILERIE 132 m² 314 556 € 2 383 €
12 L HUILERIE 138 m² 263 994 € 1 913 €
32 RUE DE LA VILLA ROMAINE 100 m² 284 700 € 2 847 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 4 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gabras
Fourchette courante1 858 – 2 560 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Cabariot
Tendance 3 ans-1 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cabariot ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune91ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 294 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECabariot217 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabariot → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Gabras à Cabariot ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Gabras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 159 m² à 416 000 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Gabras ?

Oui : 2 616 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Cabariot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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