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France › Buzy › Impasse Brouca › n° 5

5 Impasse Brouca, Buzy

Vendu 167 000 € (11 929 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6426071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEBuzy1 480 €/m² 127 ventesPrix à Buzy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 258 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 11 929 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Brouca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 15/04/2025 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 167 000 €11 929 €/m² 11 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Brouca, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI11 929 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7−77 %1 600 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020
IMPASSE BROUCAMÉDIANE DE LA RUE 6 958 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−71 %1 988 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 929 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP BROUCA 120 m² 238 560 € 1 988 €
6 CHE DE BERNIS 60 m² 40 020 € 667 €
2 CHE DE FAGET 100 m² 223 700 € 2 237 €
5 CHE DE BERNIS 123 m² 222 876 € 1 812 €
11 CHE DE BERNIS 110 m² 230 010 € 2 091 €
1 CHE DE SIPOUME 65 m² 65 000 € 1 000 €
1 CHE DE LAPEYRE 120 m² 99 960 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Brouca
Ventes sur la voie1
Buzy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut4.2 %
Voir Buzy ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune164ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
121 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
115 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBuzy127 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buzy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Brouca à Buzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Brouca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 14 m² à 167 000 €, soit 11 929 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brouca ?

Oui : 11 929 €/m² contre 6 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +706 % face à la médiane 2025 de Buzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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