France › Buxy › Cour Vachet › n° 2

2 Cour Vachet, Buxy

Vendu 34 500 € (1 190 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7139017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2968 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Buxy1 254 €/m² 295 ventesPrix à Buxy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cour Vachet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 1 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

19/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cour Vachet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 061 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024

COUR VACHETMÉDIANE DE LA RUE 1 014 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI968 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

408 € 4 053 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PUITS FEUILLOT 84 m² 69 972 € 833 €

9 COUR VACHET 165 m² 175 065 € 1 061 €

1 RUE DU CARROUGE 80 m² 181 040 € 2 263 €

1 RUE DU CARROUGE 80 m² 169 520 € 2 119 €

18 RUE DES FEMMES FRAICHES 78 m² 47 034 € 603 €

4 PL DU CARCABOT 53 m² 55 014 € 1 038 €

4 PL DU CARCABOT 55 m² 83 985 € 1 527 €

23 RUE DU MOUTON 193 m² 120 046 € 622 €

22 RUE DE BARRANGES 90 m² 45 990 € 511 €

22 RUE DE BARRANGES 56 m² 79 016 € 1 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 4 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Vachet

Ventes sur la voie4

Buxy

Tendance 3 ans+38 %

vs département0 %

Rendement brut7.5 %

Voir Buxy ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBuxy295 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buxy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cour Vachet à Buxy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cour Vachet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 29 m² à 34 500 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Cour Vachet ?

Oui : 1 190 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Buxy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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