France › Buxeuil › Rue Robert Lecomte › n° 13

13 Rue Robert Lecomte, Buxeuil

Vendu 192 000 € (1 745 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3716031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 745 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Buxeuil1 591 €/m² 145 ventesPrix à Buxeuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 953 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 745 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Robert Lecomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 1 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 17/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 192 000 €1 745 €/m² 1 745 €

10/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 10/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Robert Lecomte, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 9+95 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 745 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 17−10 %1 194 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015 n° 23−50 %664 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 5401−46 %714 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

RUE ROBERT LECOMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %806 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 12+56 %2 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 14−3 %1 299 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−56 %588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 26−65 %462 €/m²Maison 143 m² · vendu 2016 n° 40+6 %1 419 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 745 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5401 RUE ROBERT LECOMTE 42 m² 29 988 € 714 €

9 RUE ROBERT LECOMTE 54 m² 140 022 € 2 593 €

12 RUE ROBERT LECOMTE 74 m² 153 994 € 2 081 €

4 CHE DES PECHEURS 97 m² 164 997 € 1 701 €

14 RUE ROBERT LECOMTE 87 m² 115 971 € 1 333 €

14 RUE ROBERT LECOMTE 87 m² 109 968 € 1 264 €

7 IMP DE L'ABREUVOIR 86 m² 149 984 € 1 744 €

1 B RUE DE LA GRELETTE 128 m² 50 048 € 391 €

23 RUE ROBERT LECOMTE 116 m² 77 024 € 664 €

8 B RUE DE LA GRELETTE 121 m² 226 754 € 1 874 €

Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Robert Lecomte

Fourchette courante1 007 – 1 965 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Buxeuil

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Buxeuil ↗

Vienne

Rang de la commune102ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBuxeuil145 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buxeuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Robert Lecomte à Buxeuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Robert Lecomte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 110 m² à 192 000 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Lecomte ?

Oui : 1 745 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Buxeuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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