France › Buxerolles › Centre › Route de l Ormeau › n° 13

13 Route de l Ormeau, Buxerolles

Vendu 348 000 € (2 400 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8618017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de l Ormeau2 043 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre1 958 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Buxerolles2 010 €/m² 1 767 ventesPrix à Buxerolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 087 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2016 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 348 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de l Ormeau, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %1 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 7−5 %1 938 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 9−7 %1 906 €/m²Maison 175 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 17 T+3 %2 096 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 45−9 %1 855 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 53−71 %584 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

ROUTE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %2 652 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 10−3 %1 972 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+2 %2 091 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025 n° 26−20 %1 625 €/m²Appt 208 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−28 %1 481 €/m²Maison 80 m² · 42 ventes · 2023 n° 70+7 %2 177 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de l Ormeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 2 946 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 T RTE DE L ORMEAU 136 m² 285 056 € 2 096 €

73 VOIE ROMAINE 110 m² 93 610 € 851 €

88 VOIE ROMAINE 89 m² 139 997 € 1 573 €

110 RUE DE L HOTEL DE VILLE 92 m² 197 524 € 2 147 €

8 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 114 m² 220 020 € 1 930 €

7 RTE DE L ORMEAU 116 m² 224 808 € 1 938 €

14 RUE CAMILLE GIRAULT 90 m² 191 970 € 2 133 €

55 VOIE ROMAINE 111 m² 269 952 € 2 432 €

12 B RUE CAMILLE GIRAULT 97 m² 170 041 € 1 753 €

12 B RUE CAMILLE GIRAULT 97 m² 213 982 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de l'Ormeau

Fourchette courante1 762 – 2 072 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Route de l'Ormeau ↗

Centre

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Buxerolles

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.9 %

Voir Buxerolles ↗

Vienne

Rang de la commune6ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de l Ormeau81 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre277 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBuxerolles1 767 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buxerolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de l Ormeau à Buxerolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2016, maison de 145 m² à 348 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Route de l Ormeau ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Buxerolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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