France › Bussières › Allée des Iris › n° 41

41 Allée des Iris, Bussières

Vendu 310 000 € (2 480 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 719600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 970 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Bussières2 302 €/m² 74 ventesPrix à Bussières → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1208 + 0A2168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN693 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 480 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Allée des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/05/2023 n° 41 · Maison · 3 p. 29/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 310 000 €2 480 €/m² 2 480 €

27/03/2017 n° 41 · Maison · 2 p. 27/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

537 € 3 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 480 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES HIRONDELLES 90 m² 150 030 € 1 667 €

345 RUE DU GRAND BUSSIERES 110 m² 254 430 € 2 313 €

26 RUE DES HIRONDELLES 149 m² 80 013 € 537 €

105 RTE DU MONSARD 214 m² 469 088 € 2 192 €

601 RUE DES VIGNES 78 m² 82 524 € 1 058 €

1 RUE DES TROIS FONTAINES 114 m² 397 974 € 3 491 €

34 ALL DES TILLEULS 160 m² 353 280 € 2 208 €

601 RUE DU GRAND BUSSIERES 146 m² 431 722 € 2 957 €

1943 RTE ALPHONSE DE LAMARTINE 146 m² 95 046 € 651 €

190 RTE DU MONSARD 79 m² 120 001 € 1 519 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee des Iris

Ventes sur la voie1

Bussières

Tendance 3 ans+18 %

vs département+57 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bussières ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune9ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEBussières74 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bussières → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Allée des Iris à Bussières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Allée des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2023, maison de 125 m² à 310 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Iris ?

Oui : 2 480 €/m² contre 2 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bussières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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