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France › Bué › Route de Bourges › n° 2

2 Route de Bourges, Bué

Vendu 250 000 € (575 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 1830018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bué ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
575 €▲ +18 %
Maison 435 m² vendu, 5 pièces · 11/10/2022
vs la rue : 489 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
489 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 421 € à 558 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 153 €
Bué · 52 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
1927
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AN0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 575 € À 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 11/10/2022 · MAISON · 435 M² Maison 435 m² 250 000 €575 €/m² 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 489 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI575 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8 B−17 %404 €/m²Maison 829 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
404 € 1 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 575 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE SAINT VINCENT 75 m² 98 025 € 1 307 €
8 B RTE DE BOURGES 829 m² 334 916 € 404 €
314 CHEM DE LA TOUR DE VEVE 101 m² 199 980 € 1 980 €
62 RUE SAINT VINCENT 80 m² 105 040 € 1 313 €
51 RUE SAINT VINCENT 84 m² 36 036 € 429 €
50 RUE SAINT VINCENT 131 m² 121 044 € 924 €
9 CHE DU MOULIN 107 m² 208 329 € 1 947 €
Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 1 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Bourges2 ventes trop peu de ventes — —
Bué ↗57 ventes 1 175 € ▼ −28 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −29 %
Route de Bourges
Ventes sur la voie2
Bué
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bué ↗
Cher
Rang de la commune139ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 435 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 543 €
435 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Bourges à Bué ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, maison de 435 m² à 250 000 €, soit 575 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 575 €/m² contre 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Bué.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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