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France › Buanes › Boucou › n° 85

85 Boucou, Buanes

Vendu 65 000 € (1 444 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 4032042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Buanes1 444 €/m² 41 ventesPrix à Buanes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN811 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boucou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 85 · Maison · 2 p. 16/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boucou, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55n° 5010 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 53−51 %500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 55−46 %547 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017
n° 85VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²1 vente · dernière 2022
BOUCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 020 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5010 F−42 %595 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
595 € 1 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 444 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5010 F BOUCOU 168 m² 99 960 € 595 €
587 RTE DE LA FONTAINE DE BOUCOU 102 m² 150 042 € 1 471 €
Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boucou
Ventes sur la voie3
Buanes
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut7.7 %
Voir Buanes ↗
Landes
Rang de la commune213ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA VILLEBuanes41 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buanes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boucou à Buanes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boucou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 45 m² à 65 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Boucou ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Buanes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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